Como economizar na reforma sem comprometer a qualidade

A resposta é simples: com pesquisa e planejamento, orçamento preliminar e um bom projeto executivo

Antes de você começar o seu projeto de interiores, você precisa ter em mente exatamente quais são os seus objetivos com essa reforma. Não estou falando dos seus desejos de trocar o piso, esquadrias ou a cor da parede. Mas sim o que você gostaria de alcançar em termos funcionais/objetivos e estéticos/subjetivos. 

Por exemplo: "Eu quero uma cozinha com maior espaço de circulação, com armários acessíveis e fácil de limpar. Quero que ela tenha um estilo descolado e divertido, mas sofisticado e atual".

A partir dessas necessidades, você pode começar a pensar em possíveis modificações que irão atender aos seus objetivos. Lembre-se, sempre há mais de uma solução para um problema. Quando você contrata um designer de interiores, esse processo é chamado de programa de necessidades e estudos preliminares. O designer, antes de pensar em soluções, precisa fazer o levantamento do espaço existente, tirar fotos e conhecer todos os outros cômodos da casa. Mesmo se a reforma for em um cômodo apenas, você ou o designer de sua confiança, precisa levar em consideração o resto da casa, pois existe um conceito no design de interiores que é o da coesão do espaço, ou seja, os espaços precisam conversar entre si de forma coesa. Lembre-se de que a impressão de um cômodo interfere na percepção do próximo cômodo visitado.

No estudo preliminar você toma decisões em relação aos seguintes parâmetros:

• Layout (disposição dos elementos no ambiente)

• Fluxo

• Setorização

• Soluções técnicas de maior escala

• Conceito estético

• 

  
  

O estudo do layout é importantíssimo. Com ele você decide: tamanho e localização dos móveis, bancadas, pias, louças, dentre outros elementos que ocuparem um espaço significativo no ambiente. Também é decidido se haverá demolição ou construção de parede (alvenaria ou gesso), modificação de pontos de iluminação e pontos hidráulicos, localização e abertura das portas e janelas. A setorização e os fluxos de circulação também são decididos nesse momento, como mostrado na figura acima.

Esta é a hora de você pegar o lápis e o papel e colocar a mão na massa. O ideal é usar um papel milimetrado para testar as diferentes opções de layout na escala. Se o seu projeto for mais simples, pode ser que seja possível decidir o layout no “olhômetro”, mas assim você corre o risco de errar e se arrepender no futuro, além de perder a oportunidade de testar diferentes soluções de forma detalhada (costuma haver mais de uma). Se o espaço for pequeno, o planejamento se torna mais crucial ainda.

O designer de interiores faz uso de plantas 2D para apresentar as soluções para o cliente. A planta 2D, seja no papel ou digital, é feita com medidas reais em escala e, portanto, evita erros e retrabalhos durante a execução. Afinal, uma planta pode ser modificada à vontade, já o ambiente… Nem tanto. Refazer e consertar erros durante a execução da reforma é uma das maiores fontes de estresse e preocupação para quem sonha com a transformação do seu lar.

Uma vez feito o levantamento e o estudo preliminar das soluções, é a hora de pensar no conceito do seu projeto. O conceito diz respeito ao significado que você quer dar ao seu ambiente, por exemplo, “rústico e orgânico em contato com a natureza; equilibrado; com volume de informação e riqueza de detalhes em nível médio”. Esse conceito irá guiar as decisões estéticas, como cores e textura dos revestimentos e superfícies. 

No caso de você contratar um designer de interiores este é o momento da elaboração do projeto 3D. Com um projeto 3D, você consegue visualizar o resultado da sua obra antes de tomar qualquer decisão de compra.

O projeto 3D responde perguntas como: este revestimento (cerâmica, azulejo, porcelanato etc) vai ficar bom aqui? O que fazer com este espaço vazio? Qual será a paleta de cores? Qual o melhor tipo de pedra pra usar nas bancadas? Qual tipo de esquadria utilizar? Vamos precisar de móveis planejados? Como ficará a iluminação do espaço durante a noite? Como ficam o volume e as proporções dos elementos no espaço?

Ou seja, é neste momento que são tomadas as decisões que serão aplicadas durante a obra propriamente dita. Um orçamento preliminar baseado num estudo 3D é mais completo, detalhado e robusto do que um orçamento baseado somente na planta 2D e para isso, você pode contar comigo.

Vamos então aos elementos de um orçamento simples que você pode usar na reforma da sua casa:

1. Planilha por categoria:

   
   

   • Demolição

   • Alvenaria

   • Portas e janelas

   • Isolamento térmico e acústico

   • Instalações de climatização e ventilação

   • Revestimentos

   • Marcenaria

   • Iluminação

   • Mobiliário solto

   • Acabamentos

   • Instalações elétricas

   • Taxa de mão de obra

   • Orçar pelo menos 3 fornecedores

   
   

2. Inserir margem de contingência (aquele valor a mais que você precisa reservar no caso de uma emergência, mudança de planos ou erros dos profissionais durante a execução)

   
   

   • Do projeto: 5–10% do custo total estimado: capital reservado para elementos do projeto que são desconhecidos durante a elaboração de um orçamento

   • De construção: 5 e 15% do custo total estimado: capital reservado para imprevistos que surgem durante a reforma, por exemplo, problemas na estrutura preexistente que não foram detectadas durante o levantamento

   • Do proprietário: 5 a 15% do custo total estimado: capital reservado para o surgimento de modificações no escopo do projeto

É importante também definir um "preço máximo garantido". Um valor que não poderá ser ultrapassado para a execução da reforma. Quanto mais cedo for feito o orçamento preliminar, maiores as chances do orçamento final detalhado não corresponder ao orçamento preliminar. Por isso, a elaboração do orçamento preliminar deve ser feita com o máximo de informações possíveis sobre as modificações pretendidas.

Quando você contrata um designer de interiores, você não precisa se preocupar com a pesquisa e a estimativa de custos, mas você deve revisar e aprovar o orçamento preliminar feito pelo profissional.

Agora, tendo os estudos preliminares e o orçamento estimado, é hora da parte mais importante de um projeto e que irá te fazer economizar dinheiro, tempo e preservar a sua saúde mental. Afinal, sabemos como uma reforma pode causar estresse e ansiedade.

Estou falando do projeto executivo.

Para essa etapa, você precisa necessariamente da ajuda de um profissional, pois estamos falando de plantas técnicas detalhadas que servirão de referência para os profissionais durante a reforma.

O projeto executivo, de forma resumida, contém os seguintes elementos:

• Plantas cotadas completas

• Planta de demolição/construção

• Planta elétrica

• Planta hidráulica

• Paginação de piso e revestimento

• Detalhamento de marcenaria

• Detalhamento de forro/iluminação

• Memorial descritivo técnico

• Lista de especificações

Com este projeto você consegue saber, por exemplo, quantos azulejos você irá precisar pra compor a parede da sua cozinha, quantos recortes nesses azulejos serão feitos, onde começará o assentamento e qual será a quantidade de rejunte necessária. Já viu aquelas reformas em que o pedreiro faz uma estimativa da quantidade e no final sobra um tanto de material ou, pior ainda, falta material e a obra é atrasada? Pois é, uma simples planta de paginação resolve esses problemas.

Com o projeto executivo em mãos, você tem não somente dados de custo do seu projeto, mas também informações sobre "como executar". As plantas citadas acima serão interpretadas pelos profissionais (pedreiros, eletricistas, pintores, azulejistas, bombeiros hidráulicos) durante a execução da obra. O designer imprime essas plantas em tamanho A2, leva ao local, coloca na parede e orienta os profissionais sobre como deverá ser feita a obra "tim tim por tim tim" e como ela deve ficar ao final de tudo.

Agora, eu sei que muita coisa que eu falei aqui não são "5 dicas pra economizar na reforma", mas esta é a grande questão. A orientação de um profissional, seja por meio de uma consultoria ou com um projeto completo, te ajuda a planejar em detalhes, economizar, evitar retrabalho e arrependimentos.

Agora, se você optar por fazer a sua reforma sozinho, eu sugiro, no mínimo, a contratação de um mestre de obras para orientar os profissionais durante a execução e elaborar estimativas de orçamento adequadas. Retrabalho por falta de planejamento e conhecimento técnico é muito comum e estressante para quem desembolsa o dinheiro para a reforma.

Caso você não sinta a necessidade de um projeto extenso e detalhado, uma solução mais prática e barata é contratar uma consultoria para reforma de interiores.

Nisso eu também posso te ajudar!

A minha consultoria de reforma consiste em diversos encontros (online ou presenciais) nos quais eu oriento sobre a melhor forma de executar os serviços, explico questões técnicas, abordo as melhores opções de compras e como fazer escolhas que estão de acordo com o seu gosto estético.

Entre em contato pelo WhatsApp (31) 988713829

Faça a sua reforma com rigor técnico e estética planejada, contrate um designer de interiores e fique tranquilo enquanto nós trabalhamos pra você.